Γράφει ο Μανόλης Λαμτζίδης, δικηγόρος, μέλος του Δ.Σ. και πρώην Πρόεδρος Δ.Σ.Θ.
Συζητώντας για το ενδεχόμενο της άρσης της αναστολής πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας είμαστε υποχρεωμένοι να λάβουμε υπόψη μας τα παρακάτω στοιχεία:
Α. Στην Ελλάδα η ιδιοκατοίκηση φθάνει στο 70%
Β. Οι καταγεγραμμένοι άστεγοι ανέρχονται περίπου σε 20.000.
Γ. Έχουμε την πρωτιά στα ποσοστά ανεργίας
Δ. Έχουμε την πρωτιά σε ποσοστά «κόκκινων» δανείων.
Ε. Τα αδιάθετα ακίνητα σήμερα ανέρχονται σε 200.000, και με τη «light» εκδοχή που ψιθυρίζεται θα ανέλθουν σε 25-30.000 περίπου.
Στ. Αν αύριο αφήνονταν ελεύθεροι οι πλειστηριασμοί, θα έβγαιναν «στο σφυρί» 150.000 ακίνητα μονομιάς.
Είναι αλήθεια ότι η λύση αυτή θα «ανακουφίσει» τις ελληνικές τράπεζες; Όχι βέβαια.
Προσέξτε το σενάριο που εκτυλίσσεται:
Ξένα “distress funds” πολιορκούν τις Ελληνικές Τράπεζες για να ΑΓΟΡΆΣΟΥΝ σημαντικό μέρος των «κόκκινων» δανείων.
Τα “funds” θα αγοράσουν τα δάνεια στο 5%-50% της αξίας τους και στη συνέχεια τα τιτλοποιούν και τα μεταπωλούν σε μεγάλες εταιρείες «real estate»
Αυτές , στη συνέχεια πωλούν όσα ακίνητα είναι πιο ελκυστικά και ΕΙΣΠΡΆΤΤΟΥΝ ΜΕΓΆΛΕΣ ΥΠΕΡΑΞΊΕΣ ΠΟΥ ΚΑΛΎΠΤΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΠΑΡΑΠΆΝΩ ΠΙΘΑΝΈΣ ΑΠΏΛΕΙΕΣ ΑΠΌ ΛΙΓΌΤΕΡΟ Ή ΚΑΘΌΛΟΥ ΕΛΚΥΣΤΙΚΆ ΑΚΊΝΗΤΑ.
Έτσι δανειακές συμβάσεις Ελλήνων πολιτών αγοράζονται από εταιρείες ειδικού σκοπού που έχουν την έδρα τους στο εξωτερικό στο Λουξεμβούργο, στην Αγγλία, στη Γερμανία, στην Ισπανία και στην Αμερική όχι βέβαια στην ονομαστική, αλλά σε πολύ μικρότερη αξία.
Ο καινούριος αγοραστής, που είναι εταιρεία ειδικού σκοπού και είναι νομικό πρόσωπο αλλοδαπού δικαίου, επισπεύδει τον πλειστηριασμό και αντί του αρχικού ποσού, που αγόρασε το δάνειο, εισπράττει πολλαπλάσια χρήματα.
Και έτσι το «κέρδος» καταλήγει στις τσέπες του.
Οι δανειολήπτες δεν ενημερώνονται και δεν τους έχει αναγγελθεί αν το δάνειό τους έχει ή πρόκειται να δοθεί ως Πλασματικό Ενέχυρο, ούτε ποτέ θα μάθουν ποιο είναι το αντάλλαγμα με βάση το οποίο το δάνειό τους εκχωρήθηκε σε τρίτους.
Φυσικά δεν θα πάρουν απάντηση από κανένα , γιατί δεν τους δόθηκε η ευκαιρία να εξαγοράσουν το δάνειό τους οι ίδιοι σε μικρότερο κόστος.
Να λοιπόν που οι διεθνείς «πλιατσικολόγοι» με τις ευλογίες των ΣΑΜΑΡΑ-ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ ετοιμάζονται να μας πετάξουν έξω από τα σπίτια μας!
Θα τους το επιτρέψουμε;
